产品的黄金时代,可能从今年开始了 中建智地的崛起之路
admin
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2024-11-05 11:05:54
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产品的黄金时代,可能从今年开始了前几天,北京土拍市场上新了一宗地块:酒仙桥、小红门和十八里店三宗地块打包上架预申请,起拍价为153亿。这个价格打破了北京单笔土地出让金起拍价的记录。这宗前所未有的巨无霸地块来得突然,第四轮拟供应用地清单上并未出现小红门地块。几个月前,中建智地、朝开以及江苏绿建组成的联合体以112亿拿下了北京第一宗组合用地,包括酒仙桥住宅、前苇沟住宅及商业配套等。当时,许多人质疑这次拿地过于冒进。今年北京市场表现平平,即使一些低调开盘的项目也提前宣传,许多项目虽然拿到了预售证,但开盘时间一拖再拖,开盘成绩也不理想。国庆节前,沪深广相继出台新政,北京随后跟进,降首付并松绑限购。国庆期间,北京二手房成交量超过2万套,新房网签也有4100多套。中建智地此前拿下的巨无霸地块给市场注入了信心。在新地块上架三天前,中建智地的酒仙桥和前苇沟项目同一天开盘,酒仙桥项目认购61.5亿,前苇沟项目认购22亿。双盘首开83.5亿,成为北京今年入市项目中最好的开盘成绩。整个10月份,这两个项目的销售额超过了百亿。中建智地也因此成为了10月北京市房企普宅网签金额和套数的第一名,在今年1-10月北京房企排行榜中,销售面积和套数排名第二,销售金额排名第三。四年前,中建智地刚刚进入北京市场时还鲜为人知。2020年,他们在房山大学城和顺义马坡拿了两块地。一年后,房山京西印玥不仅成为当年房山的销冠,也是北京商品房销售套数的销冠;顺义马坡的中建宸庐同样热销。凭借这些项目,中建智地在当年北京权益销售榜上排名第16位。如今,中建智地已跻身中国房地产企业销售排名TOP30,克而瑞公布的今年1-10月全国房地产企业销售操盘金额榜中,他们排名第28位,去年还在60名开外。
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