工业用地年限(工业土地使用年限)
一、工业土地使用年限是多久
1、工业用地使用年限为五十年。所谓土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、工业用地转让条件是什么
1、当工业用地低于两年还没有开始建设,可以用以转让,并且需要办理过户手续;
2、工业用地都会有一份合同书,在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年,并且达到了投资额的百分之二十五,就可以办理转让;
3、已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地,等缴纳了差额出让金,就可以办理转让手续;
4、如果工业用地早已经化作了金融抵押用地,则不可以进行转让。被司法部门查封的工业用地,不可以办理转让,除非已经在法院申请转让程序,并且让法院裁定,才可以进行转让;
5、工业用地改作其它用途,那么可以转让。如果违背了这个条件,那么则为违法转让手续。等缴纳了土地转让金额之后,即可将土地使用权回收;
6、工业用地权属没有争议,为重要的转让条件。
工业用地多少年,商业用地多少年
这种行业的用地使用年限为50年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,工业用地最高年限为50年。
近几年国内不少地区为了提升土地集约化程度、加快土地流转效率,推出了工业用地弹性年期出让,把出让年限缩短到了10-50年不等,其中10-20年较为常见。
法律分析:商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;工业用地,也就是人们常说的工厂、工业区:全国统一执行的土地使用年限为50年;土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。
法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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