杭州新房价格开涨 首个“鸽盘”领证入市

杭州新房价格开涨近日，位于城西文教区的中冶·锦绣公馆终于在拿地7年后领出了首张预售证。该项目现房销售，成为杭州全面取消住宅限价后首个入市的“鸽盘”。据置业顾问介绍，锦绣公馆首开2号楼，共33套房源，户型面积为139平方米和165平方米，含精装均价约79405元/平方米，预计于11月11日开始登记。资料显示，2017年4月26日，中冶以约21亿元竞得翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14商住地块，地价高达39571元/平方米，并需自持16%。项目分为东、西两区开发，中间由规划道路隔开。东区商业部分有4幢类住宅，其中一幢自持；西区住宅部分则由5幢15-17层的楼幢组成，主力户型为139平方米、165平方米和179平方米，总共158套精装修现房。在限价时代，杭州高层住宅的限价上限约为7万元/平方米，主要分布在上城区南星桥板块和江河汇板块。随着限价政策取消，房企可以自主定价，一些在限价前拿地的项目如锦绣公馆迎来了突破限价的机会。此前该区域高层含精装修均价为5.86万元/平方米，如今锦绣公馆开盘均价接近8万元/平方米。

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