10万亿来了,房地产怎么走?楼市迎来强心剂
admin
阅读:133
2024-11-14 11:08:52
评论:0
10万亿来了,房地产怎么走?近日,十四届人大常委会第十二次会议审议通过了一系列重大化债举措。会议决定从2024年起,连续五年每年从新增地方政府专项债券中安排8000亿元,专门用于化解地方政府的隐性债务,累计可置换隐性债务4万亿元。此外,全国人大常委会还批准了6万亿元债务限额,直接增加地方化债资源10万亿元。对于2029年及以后年度到期的棚户区改造隐性债务2万亿元,则仍按原合同偿还。这一大手笔化债方案对楼市有间接利好。它解决了地方政府财政吃紧的问题,盘活了部分地方资金。当地方政府的债务压力减轻后,它们将有更多的资金和精力来支持房地产市场的健康发展。此外,这也将为后续发行地方政府专项债收储存量房、进行城中村和危旧房改造货币化安置提供强大助力,加速房地产行业“止跌回稳”。同时,房地产税收新政也即将出台。业内专家认为,新政策可能涉及以下几个方面:取消普通住宅和非普通住宅的区分,统一税率以降低购房成本;优化土地增值税,降低税率或调整计税依据,减轻开发商的税负;个人所得税政策调整,放宽免税条件或延长免税期限,刺激二手房交易。这些调整将直接影响房东和房企的税费成本,降低房屋交易和开发成本。除了税收政策外,财政部也在配合相关部门研究制定政策细则,推动加快落地。主要包括专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房用作保障性住房等方面。这些措施将有助于改善土地供应结构,消化现房库存或准现房库存的房源,增加保障房供给,缓解开发商的资金压力。一系列利好政策的出台表明了政府稳定房地产市场的决心,并明确了未来楼市的走向。随着“稳地产”政策的加速落实,楼市有望迎来新的发展机遇。具体实施细节还需等待官方进一步发文。10万亿来了,房地产怎么走?!
本文 htmlit 原创,转载保留链接!网址:http://bjnsf.org/zuowen/27999.html
声明
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
发表评论