长沙楼市“银十”持续升温 政策利好促成交

长沙楼市在“银十”期间的表现超过了“金九”。过去一个月中，市场回暖明显。根据湖南中原地产研究院的报告，新房市场成交量连续五周网签量突破10万平方米后，上周回落至国庆节前水平。由于成交持续走好，上周新房市场供应也大幅增长。数据显示，上周长沙市内五区商品住宅供应9.22万平方米，环比增长82%；成交8.13万平方米，环比减少44%。受刚需项目集中网签影响，上周长沙市内五区商品住宅成交均价降至12765元/平方米。为促进房地产市场止跌回稳，各地各部门迅速行动，落实存量政策并出台增量政策，效果逐渐显现，市场出现积极变化。湖南中原研究院执行院长陈世霞认为，长沙楼市量升价稳的背后，主要是政策利好让购房者减负，增强了市场信心。开发商在10月份积极促销，促使前期观望的客户积极入市。11月13日，长沙市房产市场交易行业协会联合相关单位启动了2024年度长沙市房地产行业指数测评及“好房子”建设活动，以提振市场信心、展示行业风采，并助力“返乡置业潮”，推动长沙房地产行业健康发展。活动分为征集、评选和公布宣传三个阶段，设置了多项申报内容，并规定了相应申报条件。活动申报采取个人自荐和企业推荐形式，申报者需在11月22日前将填好的申报表报至长沙市房产市场交易行业协会。经过初审、公示、投票等环节，获奖个人将在2024年长沙房地产行业高峰论坛上受到表彰。长沙市住房和城乡建设局相关负责人表示，本次活动旨在引导行业健康发展，通过好房子案例推动创新、吸引企业参与，为政府、企业和业主提供参考。市政协委员、市房地产协会秘书长刘裕纯指出，此次活动将对长沙房地产市场的“返乡置业”潮流起到良性助推作用，提供更多优质房源，丰富市民选择。据不完全统计，长沙楼市在11月预计有26个新项目约2500套房源入市，将进一步促进市场企稳。当地市场人士分析称，尽管新房市场成交量在经历连续大幅增长后可能出现短期回落，但随着岁末年初促销潮和返乡置业潮的到来，新房成交量仍有望维持高位水平。

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