10月份房价环比降幅收窄 市场预期改善

国家统计局于11月15日发布了2024年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州则分别下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，这是近13个月以来首次转涨。具体来看，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下降0.6%，降幅收窄0.3个百分点。在70个大中城市中，10月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨的城市有8个，比上月增加8个。从同比数据来看，10月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海则上涨5.0%。一线城市二手住宅销售价格同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点。具体而言，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降6.6%和9.0%，降幅与上月相同。此外，根据国家统计局对70个大中城市开展的月度房价问卷调查，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。

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