六大城市集体大涨,楼市爆发开始了?市场需求强势复苏

admin 阅读:124 2024-10-30 10:07:07 评论:0
10月,楼市热度高涨,北上广深杭蓉六大城市成交量集体大涨。北京截至10月26日,二手房实际成交量已突破2万套,网签量达1.3万套,预计总网签量将突破1.7万套,创下连续19个月新高。上海的二手房日成交量多次破千套,总成交量已超过2万套,预计月底可能达到2.6万套。广州二手房网签量提前一周突破荣枯线,预计全月成交量可能达到1.6万套。深圳二手房网签量已达6811套,预计全月有望超过8000套。二线城市方面,杭州10月二手房成交量接近8000套,成交均价上涨4.03%。成都二手住宅成交量连续9天破千套,多个板块出现明显价格上升势头。这些数据表明,楼市复苏趋势已经传导到二线核心城市。在宏观政策层面,央行宣布启用公开市场买断式逆回购操作工具,以增强对流动资金的控制权。与之前的质押式逆回购不同,买断式逆回购是央行直接购买国债,而不是借出资金。这一举措有助于调节市场流动性,抑制经济过热或引导资金流向股市、楼市和实体经济。房价涨跌的本质在于货币流通。购房贷款从银行流入市场,促进了经济活动。市场需求的复苏体现在六大城市的成交数据上,城市更新释放的购买力和救市政策的刺激是主要原因。未来,随着供应量下降、人口流入、资金汇聚和产业集群集中,一线城市及二线核心城市房价预计将率先上涨。

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