公积金贷款是哪个银行(住房公积金贷款怎么贷?哪个银行最容易通过?缴满半年能贷多少?)
本文重点内容导读:
本文主要科普深圳公积金贷款额度计算、深圳公积金贷款申请所需条件、深圳公积金贷款申请流程和额度提升办法等相关内容;
简洁明了,浅显易懂,即使是刚参加工作的小白,也能很快掌握公积金贷款的办理操作!
前言:
公积金贷款是市面上利息最低最实惠的一种贷款。作为小白,我们买车买房一定不能错过。
以住房贷款100万元为例:
2021年深首套房商业贷款利率在5.39%-7%左右,公积金贷款利率则只有2.75%-3.25%,如果贷款30年,选用公积金贷款可以省下50万元,这足以让你在BBA中任意选择一个品牌的中档豪华车了。
一、公积金住房贷款最高可贷多少钱?
目前四大一线城市的最高额度不同:北京120万>上海/广州100万>深圳90万。
通常,公积金贷款金额取决于四个指标:
借款人的还款能力、按揭成数、公积金账户余额和各地贷款最高限额。
根据四个标准的计算公式计算出的最小值,就是借款人实际可以贷款的最高金额。
此外,每个城市的计算标准也略有不同,比如广州,公积金贷款金额还需核查您的月存款金额和退休年龄的剩余月数。
二、深圳公积金可贷额度具体怎么算?
深圳公积金贷款可贷额度取决于申请人账户余额:
1.单个申请人公积金账户余额的14倍。
2.家庭共同申请人公积金账户总余额的14倍。
3.个人申请单笔公积金贷款额度不超过50万,夫妻共同申请人单笔公积金贷款额度不超过90万。
三、深圳住房公积金贷款需要什么条件?
深圳购房申请住房公积金贷款,必须满足以下1至7条全部条款;
1.申请人缴纳住房公积金至少满半年。并且申请时,公积金账户必须是正常存款状态;
2.申请人信用状况良好,有足够还贷能力;
3.申请人在本市无其他公积金贷款申请;
4.申请人已支付完购房首付款;
5.申请人需提供满足要求的担保;
6.申请需符合相关管理政策要求以及公积金管理委员会的其他规定;
四、深圳办理公积金住房贷款所需材料有哪些?
1.贷款人身份证或有效身份证明。
2.户口簿第一页和个人页。
3.深圳暂住证和有效居住证。
4.如果贷款人已婚,还应提供有效的结婚证。
5.其他相关证明:个人收入证明、大专以上学历证明、贷款人称证明、产权证明、公租房证明、还款证明等公积金管理中心所要求的材料。
五、深圳住房公积金贷款申请流程介绍:
1.查询自己是否符合住房公积金贷款申请条件;
2.准备好相关材料向公积金提出书面申请;
3.等待住房公积金管理中心审查;
4.申请通过后,公积金管理中心对抵押物重新评估;
5.签订借款合同并放款;
6.借款人按时每月还款。
六、公积金贷款申请到下款需要多长时间?
从申请到下款一般需要1-3个月。
申请时,借款人需携带购房合同、公积金卡、户口本、身份证等相关材料和证件,以免材料不齐白跑一趟。
七、公积金贷款额度提升办法有哪些?
公积金贷款是银行能给到我们的最便宜贷款,贷款金额尽量往最高额度去贷。
那么怎样才能让我们的贷款额度变得更高呢?
名息君为您整理了下面3种参考方法:
1.想办法增加自己公积金账户余额:
如果你确定在这个城市买房,没有特殊情况,不要轻易花账户里的钱。因为账户余额越高,你能贷款的额度就越高;
2.夫妻双方一起共同贷款:
夫妻共同贷款额度比个人申请额度更大。比如深圳,个人申请最高能贷50万,夫妻共同申请最高可贷90万;
3.贷款金额大的话尽量选择组合贷款:
组合贷也就是公积金贷款 商业贷款的组合。比如夫妻买房还差120万,可以选择80万的公积金贷款,剩下的40万用商业贷款解决,多留点现金流在手已防备不测所需。
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最后总结:
以上是名息君本次为大家分享的深圳公积金贷款相关额度、条件、流程、下款等小白知识科普文,希望大家喜欢和收藏,如需了解更多贷款攻略和信息,可以关注名息君,并直接给名息君留言沟通。
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