广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点

5年期LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点后，新京报贝壳财经记者从广州多家银行获悉，加点有所回调，首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前，首套住房公积金贷款期限5年以上，年利率也是2.85%。不止广州，在江苏省南京、苏州等城市，多家银行的工作人员告诉记者，按照要求，首套房贷利率不能低于2.95%，加点从-90BP（基点）变成了-65BP。在LPR下降的大背景下，为何有些城市逆向操作，上调加点？广州有银行加点上调10BP，南京、苏州上调25BP10月21日，央行年内第三次降低5年期LPR。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月LPR为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点。如果按照以往的加点以及LPR降幅，多城房贷利率或进入“2”时代，最低降至2.6%。但是，目前一些低利率城市率先上调了加点。广州汇丰银行的工作人员告诉记者，最近，加点有一定的回调，目前首套房贷利率是LPR-74BP，为2.86%。广州是利率最“卷”的城市之一，首套房贷利率通常为LPR减去75BP、85BP、90BP甚至100BP，不过主流银行是减去75BP。LPR下降之前，汇丰银行的首套房贷利率最低可以做到2.85%，减去了100BP，为广州最低。招商银行广州某支行的工作人员称，目前首套房贷利率是LPR-75BP，为2.85%，LPR下降后，往上调整了10个BP。在此之前，招商银行在广州的首套房贷利率是LPR-85BP。据广州当地媒体报道，10月24日，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。记者向广州多家银行确认，上述情况属实。不止广州，还有江苏省的多个城市统一了首套房贷利率下限，为2.95%，在LPR下降时，这相当于上调了加点。

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