公积金贷款还款查询(住房公积金贷款利率本月起下调 职工可通过“粤省事”“i深圳”等查询最新还款计划和还款明细)

admin 阅读:30 2024-11-08 09:52:42 评论:0

深圳新闻网2024年7月3日讯(深圳晚报记者 杜婷) 7月1日起,深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。2024年5月18日之前深圳已经发放的个人住房公积金贷款,自7月1日开始执行调整后的利率。


按规定,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。以首套公积金贷款90万元、按30年等额本息为例,降息前每月月供3843.15元,降息后3722.02元。每月节省121.13元,还款总额节省4.36万元。深圳公积金缴存职工可通过“粤省事”微信小程序、“i深圳”App、支付宝市民中心的公积金服务查询最新还款计划和还款明细。


有市民反映,贷款利率下调首月,自己还款金额不降反增?对此,记者了解到,选择“按月等额本息”还款方式的职工会出现此情况,而选择“按月等额本金”还款方式的职工不受影响。


“按月等额本息”下,利率不变时,每月还款本息相同,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。当利率下调后,银行会按照新利率计算当期还款本金,按新旧利率所占天数分段计算当期利息,重新计算的本金会上升。从次月起,每月还款额将明显下降,且后续每月还款额均保持一致。


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