成都一小区开发商拆除承重柱 擅自施工引业主担忧

admin 阅读:166 2024-10-21 18:03:11 评论:0
10月19日晚,成都一小区业主反映地下室承重柱被拆,钢筋严重弯曲,引发担忧。20日中午,记者前往该小区调查,发现开发商在未通知业委会和物业的情况下,因承重柱施工时混凝土质量不达标而进行修复工作。成华区住建局已介入调查。开发商工作人员承认,在决定施工时并未通知业委会和物业。地下室承重柱出现质量问题,如此重大事件却未通知相关方,擅自进行修复,令人不解。业主对房屋质量问题有知情权,在动工前应就修复方案、时间以及是否会影响房屋质量等问题与业主沟通协商,并获得专业机构的认可及相关部门的准许后才能施工。尽管及时修复房屋质量问题是有必要的,但可以采取临时加固措施并遵循基本流程。没有业主和相关部门的监督,修复工程难以让人放心。此外,应查清承重柱出现质量问题的原因。小区建成仅9年左右,基础结构工程尚未到“大修”时间,当年如何通过验收,是否存在偷工减料,当地应依法依规调查并对责任人作出处理。专业人士表示,施工时混凝土不达标可能导致安全隐患,交付后出现此类情况属于小概率事件。然而,这种小概率事件发生后更应追究责任。开发商偷偷摸摸施工的做法确实不当。现场观察发现,被拆的两根承重柱位于小区公共绿地下方的地下室,其中一根柱子中间的水泥已被拆除,四周用钢结构支撑,钢筋明显弯曲。第三方检测机构称,四根钢柱临时支撑是合理的,钢筋受力弯曲也是正常现象。然而,业主对此仍有疑虑,担心修复效果不佳,影响房屋安全和价值。目前,承重柱上的水泥已被拆除,修复工程迫在眉睫。各方应尽快达成共识,制定科学的修复方案予以加固。同时,应对相关承重柱建设和验收流程进行梳理,认定责任并依法处理。

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